主题：山水清华最大的潜在客户群：在北、上、广等外地工作的都昌籍人士！

首先，本地有钱的、有权的，估计大部分都往九江买房去了！少部分注重山水景观的，会考虑在都昌买房！

其次，都昌一中的教师队伍也是一部分潜在客户，主要是他们离学校更近，而现楼是更有竞争力的。

再次，由于附近暂时配套还不完善，至少3-5年内仍处于逐步完善时期，所以这也影响到一部分人在此买房。

此外，目前山水清华等附近楼盘的房价直逼九江市区低端楼盘的房价，一部分人士会选择宁愿在九江买房！

怎样才能很好地提升山水清华的销售量呢？

个人认为：山水清华最大的亮点就是：1.有山有水、出门就是花园式景点！

                                 2.现房出售，有利于解决业主的后顾之忧！

                                 3.建筑质量，所有材料都精选上乘！

                                 4.附近有一中及文体中心。

而在北、上、广等房价高居的城市，想要买一套依山傍水的房子，房价至少在2万元/平方米之上，有的还会高得离谱！而在这些大城市工作的都昌成功人士，如果能了解到山水清华的山水景观，那么在老家置业的欲望有望被激发，山水清华在营销策略上：首先选择在搜房网上打广告，是有一定作用的；此外在进县城的路旁打广告也有一定的作用；但更多的是要抓住国庆尤其是春节期间的攻势，毕竟在此双节期间，有相当比较成功人士会返乡探亲访友！山水清华要用自己良好的形象，让老业主能口口相传，以旧带新，这样才可以很好地提高山水清华的销售量！

能这样说吗

有山有水

在这读书的娃个个上

有山有水，志在清华！-----对家有考生的人宣传。

 闻君一席话，相见恨晚！山水策划也是这么想的，但愿能够实现我们设想。我的qq651006015还望兄能够多多指点！

如果你在搜房网上开一个帖子，每月发布一次山水清华最新进展的图片，或者能展示出山水清华特色及优势的图片，可以让外面的人士（以都昌籍为主）更好地了解山水清华，那么有一部分人会更加感兴趣！此外，如果从星子县建设鄱阳湖二桥的话，那么都昌就成为了南昌及九江的后花园，这样又可以吸引部分九江甚至南昌的人士把眼光瞄向山水清华。

现在可以看见山水清华的一个风景帖子，很成功，可以说从外面来看：山水清华楼盘就是都昌风景！

很好，迈出了很好的一步！

今年年底第一期就要交楼了，如果到时把一期的绿化状况以及楼盘内大点的可供休闲场所的图片展示出来的话，那么山水清华的知名度就有望进一步提升！

最后，可以考虑把山水清华楼盘的风景画面放到蔡岭到都昌的宣传广告中，会收到意想不到的效果。

大年已过！山水清华的销售情况如何？估计在2月底之前是今年最丰收的时期，否则整个都昌的楼市都堪忧！

因为觉得现在都昌的房价有种过度竞争的味道！