学者建议央行多印2万亿助生娃
近日，家东吴证券首席经济学家任泽平在微博发文称：尽快建立鼓励生育基金，央行多印2万亿，用10年社会多生5000万孩子，解决人口老龄化少子化问题，让未来更有活力，而且不增加老百姓、企业和地方负担，我们研究认为现在只有这个办法最务实有效可行。该观点一经发布，引来了众多网友的关注。
人口和房价到底有没有关系？
人口与房价之间的关系到底大不大？这些年来很多人都争论不休，不过也有很多地产经济学家及分析人士都默认认同以下观点：一座城市房地产的发展走势，短期内看的是国家及地方政策是扶持还是抑制、中期内看国家及本地金融利率政策是上调还是下调、那么长期看的就是人口。人口被定义为影响房价走势最根本的因素，我们拿一线城市房价和人口就很能很好的说明。
一、供需方面人多地少的地方，房价就高
首先从本质上看，任何商品的价格都是由供需关系决定的，一瓶水，在大型超市里卖可能就2块钱，但是在游乐场在高铁上可能就卖到10块20块，如果你卖给困在沙漠里的马爸爸，说不定会出5百万买一瓶水。大城市的房产从来都是非常稀缺的，特别是地处优质版块地段的房产更是凤毛麟角的核心资产。以广州为例，整个珠江新城目前放盘的二手房不到两千套，但每天却有数十万人在这里工作上班。试想一下，大家都不想每天挤着地铁上班，都想出门左转隔壁就是自己的办公室。几十万人都想要那几千套房子，房价能不贵吗？
二、人口增加对房价的影响
要看一个城市未来房价走势，我们可以看未来人口变化，还是以广州为例，2020人口增长30万人，新增人口来到广州带来了新的消费机会，相应地也会增加住房需求，导致供需关系更加失衡，只要土地住房供应的问题没有得到有效的解决，人口增长速度远超土地住房供应速度的矛盾就必然会促使房价越来越贵，坚挺向上。
以前城市化快速发展的时候，大部分城市在扩容发展，人口都是快速增长的。而到了现在，城镇化达到一定水平以后，一线大城市才能继续保持对顶级人才的吸引力，人口才能进一步增长，于是分化从此出现。从目前的的格局来看，未来的5－10年内，一线城市，强二线城市将会继续爆出不错的人口增量，而三四线城市基本已经发展到人口容量顶端，不再高速增长。
学者建议央行多印2万亿助生娃
近日，家东吴证券首席经济学家任泽平在微博发文称：尽快建立鼓励生育基金，央行多印2万亿，用10年社会多生5000万孩子，解决人口老龄化少子化问题，让未来更有活力，而且不增加老百姓、企业和地方负担，我们研究认为现在只有这个办法最务实有效可行。该观点一经发布，引来了众多网友的关注。
人口和房价到底有没有关系？
人口与房价之间的关系到底大不大？这些年来很多人都争论不休，不过也有很多地产经济学家及分析人士都默认认同以下观点：一座城市房地产的发展走势，短期内看的是国家及地方政策是扶持还是抑制、中期内看国家及本地金融利率政策是上调还是下调、那么长期看的就是人口。人口被定义为影响房价走势最根本的因素，我们拿一线城市房价和人口就很能很好的说明。
一、供需方面人多地少的地方，房价就高
首先从本质上看，任何商品的价格都是由供需关系决定的，一瓶水，在大型超市里卖可能就2块钱，但是在游乐场在高铁上可能就卖到10块20块，如果你卖给困在沙漠里的马爸爸，说不定会出5百万买一瓶水。大城市的房产从来都是非常稀缺的，特别是地处优质版块地段的房产更是凤毛麟角的核心资产。以广州为例，整个珠江新城目前放盘的二手房不到两千套，但每天却有数十万人在这里工作上班。试想一下，大家都不想每天挤着地铁上班，都想出门左转隔壁就是自己的办公室。几十万人都想要那几千套房子，房价能不贵吗？
二、人口增加对房价的影响
要看一个城市未来房价走势，我们可以看未来人口变化，还是以广州为例，2020人口增长30万人，新增人口来到广州带来了新的消费机会，相应地也会增加住房需求，导致供需关系更加失衡，只要土地住房供应的问题没有得到有效的解决，人口增长速度远超土地住房供应速度的矛盾就必然会促使房价越来越贵，坚挺向上。
以前城市化快速发展的时候，大部分城市在扩容发展，人口都是快速增长的。而到了现在，城镇化达到一定水平以后，一线大城市才能继续保持对顶级人才的吸引力，人口才能进一步增长，于是分化从此出现。从目前的的格局来看，未来的5－10年内，一线城市，强二线城市将会继续爆出不错的人口增量，而三四线城市基本已经发展到人口容量顶端，不再高速增长。