主题：房贷延期，其实并不是什么坏事，有利于楼市稳定

房贷延期，其实并不是什么坏事，有利于楼市稳定！#楼市# 根据贝壳研究院的报告，在监测的60个重点城市中，有超过70%的城市平均放款周期环比上月出现明显延长。而放款周期出现延长的原因其实很简单，就是因为银行需要更多时间去审核贷款者的资质，确保贷款者有足够的偿还能力。大家也都知道在过去的二十多年里，银行在放贷的时候审核并不会很严格，甚至很多时候还会睁一只眼闭一只眼。因为银行根本就不担心买房者会弃房断供，毕竟房价一直在上涨，就算买房者选择断供，银行收回房产之后依旧有得赚。但现在不行了，因为当前楼市出现明显下滑的迹象，就涨幅受限，如果这个买房者断供，银行就算收回房产也很有可能亏本。要知道在燕郊现在就已经出现了房子还没有贷款值钱的现象。正是因为担心买房者断供，因此银行才会花费更多时间来验证贷款者的资质。这样一来虽然延长了放款时间，但却也加大了炒房者进入楼市炒作的难度，毕竟炒房者和刚需买房者的区别还是很明显的。大家也都知道过去中国房价之所以会出现如此巨大幅度的上涨，就是因为楼市存在很大一批炒房者借用银行杠杆炒作。这不仅使得楼市出现供不应求的假象，还造成了楼市杠杆居高不下，放大了楼市泡沫，让房地产成为了我国经济发展过程中最大的“灰犀牛”。而现在银行加强对贷款者资质的审核，在一定程度上就限制了炒房者贷款炒房的可能，这对于楼市回归稳定肯定存在巨大的促进作用。国家在2016年底就对楼市提出了“房住不炒”的定位，之后出台的一系列政策也都是为了实现这个目标。如果说此前的限购、限售政策是主动打击炒房者的话，那么现在银行收紧贷款，就是要让炒房者自己知难而退。当然房贷政策的收紧，不仅仅会对炒房者产生影响，还会对一些资金实力不足却非要买房的买房者产生影响。因为市场上始终存在一批经济实力不足，但还是要买房的买房者，这些人偿还贷款的压力巨大，随时都有可能断供。因此在银行加强对贷款者的资质审核之后，这些人很有可能会因为资质不够而贷不到款。这也等于间接降低了楼市断供的风险，增加市场稳定性。#买房者说#