主题：买房有风险，怎样才能避免楼房烂尾问题，建议注意以下5点 买房 有了自己的房子，才意味着你在这个城市真正落了脚，之后不管是工作还是生活，才会更顺利更舒心，不过现在的房价可不是小数目，随便一套都要大几十万甚至上百万，对于工薪阶层来说购房压力很大，而且如果你买房不慎，说不定会有烂尾风险，一旦遇到烂尾房，那么就是束手无策，钱房两失

买房有风险，怎样才能避免楼房烂尾问题，建议注意以下5点#买房# 有了自己的房子，才意味着你在这个城市真正落了脚，之后不管是工作还是生活，才会更顺利更舒心，不过现在的房价可不是小数目，随便一套都要大几十万甚至上百万，对于工薪阶层来说购房压力很大，而且如果你买房不慎，说不定会有烂尾风险，一旦遇到烂尾房，那么就是束手无策，钱房两失。所以买房时，为了尽可能避免楼房烂尾，最好提前了解清楚这5件事。第一，查验五证五证是开发商建房、售房的重要凭证，无论你打算买什么样的房子，第一步都是要仔细检查开发商资质是否齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。五证缺一不可，这样不仅可以避开烂尾房，对后期房产证的办理也十分有利，如果五证不齐全，那么你的购房风险将会大大增加。第二，综合考察开发商实力开发商资金实力越雄厚，它的抗风险能力越强，建房时发生烂尾的风险才会越小，所以即便你要买期房，也最好优先选购大房企的房子。或者你在买房前，去网上搜索一些开发商的相关信息，看看已经完工的房屋的质量反馈，售后情况，在建项目的施工情况，确认一下开发商是否存在负债，是否出现重大纠纷，负面新闻或者延期交房等的情况，选择一个口碑、信誉都比较良好的开发商，也能一定程度的保证大家的购房安全。第三，优先选购现房购买现房虽然价格更贵，但它百分百不会出现烂尾问题，毕竟现房看得见摸得着，只要你交了购房款，办好房产证，那么就能立刻安心入住，而且买房前可以进行实地考察，房子质量一目了然，后期居住品质也将更有保障。第四，选购准现房准现就是房子主体已经基本完工，剩下的工程多半就是内外墙装修、配套建设施工等，而房子质量好坏、楼间距等都能现场了解，可以大大降低买到烂尾房的风险，保障买房安全。第五，选购一期房相比现房和准现房，期房价格更便宜，但烂尾风险最大，如果你的买房资金比较紧张不得不购买期房，那么建议最好选购一期房，不仅它的价格是整个楼盘售价最低的阶段，而且开发商为了保障后期销售，房子质量必然差不到哪去，再加上一期房建造时，开发商手里的资金相对更充裕，所以一期房发生烂尾的概率还是比较小的。其实无论买什么样的房子都会存在一定风险，然而聪明的买房者要做的就是尽量把买房风险降到最低，参考以上这5点建议，不仅可以保障自己的居住品质，同时还能减少金钱损失，买房更安全。#买房者说#