主题：今年涨了5次，广州房贷利率上涨后，刚需买房要花更多钱

今年涨了5次，广州房贷利率上涨后，刚需买房要花更多钱！#买房# 房地产行业是一个资金密集型的行业，房价走势跟资金有着密切的关系，因此今年楼市调控很大一个重点内容就是要对楼市资金进行限制。所以在进入到2021年之后全国多个城市的房贷利率都出现了上涨，因为房贷业务一直都是银行最赚钱的业务之一，在贷款资金受限的背景下，想要保证利润不下降，银行就只能选择上调利率。这种现象在一些购房需求旺盛的大城市表现得尤为明显，例如前几天的时候就有消息传出称，广州8月中旬首套房将会再次出现上浮，大部分会按照5.85%执行。而这也是今年广州第5次对房贷利率进行上调，那么在这种严格的资金环境下，居民还能出手买房吗？有一点可以肯定的是，房贷利率上涨之后市场上的购房需求肯定会减少，因为不管在什么时候购房成本都是影响购房意愿的最大因素。在购房成本上涨之后，愿意买房或者说有能力买房的人将会变少，所以往往在房贷利率上涨之后，房价也会因为购房需求的减少而下降。根据专家的计算，按照目前5.85%的首套房贷款利率计算的话，从银行贷款200万，分期30年等额本息偿还的话。现在要比年初的时候多付出30多万元的利息成本，每个月增加的月供在1000元左右。这对于大部分购房者来说都是一个巨大的压力，因为不管是总利息成本增加30多万，还是月供增加1000多元，都会给让原本生活压力就大的普通人承受更大的生活压力。本来生活压力就大，如果买房还要因为房贷利率承受更大压力的话，那想要在广州买房的普通人肯定会减少，到时候房价会不会下跌不好说，但肯定不会继续上涨。更重要的是，现在不仅仅是广州的房贷利率在上涨，其他重点城市的房贷利率也出现了明显上涨。根据贝壳研究院公布的数据，今年二季度全国首套房贷款利率相比一季度上涨了17个基点！这就说明目前房贷利率上涨是楼市的大趋势，谁让监管机构规定从2021年1月1日起，银行的房地产贷款占比以及个人住房贷款占比不得超过一定比重。而且不仅是房贷利率上涨影响居民购房，在房贷利率上涨的同时，房贷放款期限也被延长，居民买房也变得更难。那么现在问题就来了，在目前这种资金环境下，购房者到底要不要买房呢？笔者个人的建议是，如果不是必须的话，那就尽量不要买。一方面是现在买房需要承受更大的资金压力，另一方面也是因为房价出现了明显的下跌迹象，稍微等一段时间再买房的话，会更容易。实际上随着楼市调控的不断深入，未来的房地产市场会变得越来越利好刚需购房者，所以越往后买房这件事会变得越容易！在过去二十多年里，购房者为了买房承受了各种巨大的压力，但以后再也不可能出现这种事情了，为了买房可能真的变得跟买白菜一样。#房地产#