主题：开发商降价，业主就要赔偿

开发商降价，业主就要赔偿！有2个问题需要弄清楚#房产头条# 市场迎来了降价潮！因为在三条红线的压力下，市场上大部分开发商的资金链都承受着巨大考验，现金成为了开发商最重要的东西，而降价促销就是开发商最有效的筹集现金的方法。所以在今年上半年的时候，市场上甚至出现了每平米降价5200多元的开发商，这样算下来一套房子能便宜五六十万！但开发商能怎么办呢？如果不降价的话，那么资金链就会陷入到断裂的地步，到时候开发商的唯一结局就是破产。实际上有时候就算开发商降价了，也不一定能顺利解决资金问题，因此上半年破产的开发商数量并不少，这就让开发商降价的幅度变得越来越大！表面上看，房子是开发商自己的，想怎么降价就怎么降价，但实际开发商降价会带来很多影响，其中最直接的一点就是前期购房业主的房子会贬值。因此在开发商降价之后，经常能看到维度售楼处要求赔偿的业主！例如前几天江西上饶就有业主因为开发商降价8万，去到售楼处闹事，并且要求开发商给赔偿。对于这些人，笔者有2个问题要问：第一个问题就是：房价上涨你会给开发商补差价吗？反正属于商品，既然是商品那价格就会有涨有跌，购买之后的一切后果都需要自己承担。如果开发商降价业主就跑到售楼处要求给赔偿，那房价上涨的时候业主会给开发商补差价吗？反正这么多年都没看见业主给开发商补差价，那业主有什么资格要赔偿呢？难道买东西只能赚不能赔的吗？第二个问题就是：合同上有房价不能下跌的条款吗？任何事情都要讲道理，就拿开发商降价这件事来说，房价变化本来就是市场正常现象，所以业主在开发商降价之后闹事要赔偿，本来就是在无理取闹。当然如果业主当初买房的时候跟开发商签订了类似于“保证房价不会下跌”的条款的话，那业主的确有理由去要赔偿，但大部分业主在买房的时候都不会跟开发商签订这样的调侃。所以如果房价下跌就跑到开发商那里去要赔偿，这种行为根本就不会得到法律支持。而且一大群人跑到售楼处闹事，打砸售楼处的话，还有可能会造成违法行为，到时候开发商报警的话，业主反而还要给出赔偿。因此业主在开发商降价之后，就跑到售楼处要赔偿的做法，完全就算是耍无赖！如果真的不能房价下跌带来的损失，那业主当初就不该买房，如果买了房子，就要承受市场变化带来的一系列后果。不过业主也不用过于担心，因为现在不少城市都在对开发商的降价行为进行限制，例如岳阳就要求新房成交价不得低于备案价的85%！这就保证了业主在买房之后，就算开发商降价促销，但业主手里的房子也不会出现太大的贬值，这也等于在变相保护购房者的权益。但就算如此，购房者在目前的楼市行情下，买房还是要谨慎。#房产曝光台#