主题：二手房存在这5个缺点，基本告别升值了，尤其是最后这一个 二手房 第一，房子出租给问题租客最近，广东佛山报道了一个新闻，有租客退租后，不只是欠了一个月的房租未交，最过分是留下整整一屋子的垃圾，害得房东不得不找人清理，还因此多花了1000元

二手房存在这5个缺点，基本告别升值了，尤其是最后这一个#二手房# 第一，房子出租给问题租客最近，广东佛山报道了一个新闻，有租客退租后，不只是欠了一个月的房租未交，最过分是留下整整一屋子的垃圾，害得房东不得不找人清理，还因此多花了1000元。出租房屋最怕的就是没素质的租客，破坏房子不说，过后的善后工作还要房东掏钱。如果他们破坏了房屋内部的，还要重新花钱装修修理，但一般转手前精装修的房子，看房的人会认为房子有瑕疵，房东才多花钱重装的，会让别人对你家房的质量产生质疑。再比如租客的信息来源于他提供的个人身份证，暂住证等资料，但作为普通老百姓，也不能像公安机关有系统可以查证，只能自己凭感觉辨别，这就存在很大的安全隐患，因为如果对方提供了假的身份证明，属于犯罪分子的，你可能也要遭处罚，现在是信息爆炸时代，有这种负面新闻的房子，很多人都不敢再入手了。第二，发生过火灾的房子在家的时候，一定要注意使用明火，一旦发生火灾，将是血的教训。即使人员能逃出去，家里也将被烧得惨不忍睹。里面的家具，电路，管道，墙壁等都将受到不同程度的损坏。重新装修，成本高，就算是装修完，一般火灾发生了，是一个小区的，甚至城市的大事，官方会有报道，以后房子想转手，多数人也不敢要了，因为不知道以后房子还会有什么问题出现。第三，遭政策调控的学区房今年国家对学区房过热问题也进行了要求，多城市出台控制学区房房价上涨的政策，北京实施多校划片，教师轮岗制，处罚大量违规炒作学区房的中介，太原、合肥限制一套学区房6年仅有一个学位。学区房升值空间收窄，如果你的城市刚刚发布了此类政策，房子将面临价格回落的风险。第四，有权属或债务纠纷的房子房子存在未解决权属纠纷，或者被抵押，有债务纠纷的，房子购买后，不能安心居住，可能还会受暴力催债的波及。购房者买房都希望能舒服踏实的居住，没人愿意给自己找麻烦，在你的债务解除不干净之前，房子很难顺利转手。第五，周围有影响居住质量的建筑要建设如果房子周围有规划要建造墓园，高架桥，加油站等设施的，房子就要跟着一起受影响，比如要建墓园的，从心理上就会很难接受，晚上都不敢睡觉。每逢清明，中元节，过年等时间，一堆人来这里烧纸拜祭，还有其他个人的拜祭时间，供奉时间的，听着哭声心里也很不舒服。但这种规划建设后，是不会随便拆除的。因此，买房时，要好好注意近几年的规划，到周围的房管局，规划局咨询，多看本地区房地产官方新闻，不能只听信售楼人员的口头说法。#房产曝光台#