主题：楼市出现根本性改变，买房不如理财

楼市出现根本性改变，买房不如理财！#楼市# 因为这一轮楼市调控的影响，中国房地产市场出现了根本性的变化，那就是房子正在回归房住不炒！虽然最近这几年房价还处于一个上涨趋势，但实际上现在的楼市跟以往楼市完全不一样，最明显的一点就是，炒房者受到的限制正在变得越来越严格。简单来说就是现在的楼市里，买房不可能赚钱了。甚至经济学家李稻葵还直言：买房不如理财！实际上最近几年，因为楼市调控变得越来越严格的原因，一大批专家开始呼吁大家不要投资房产。前几天著名经济学家李稻葵就明确表示：中国房地产市场跟十年前完全不一样，强烈建议大家不要投机搞房子，现在投资房产远远不如理财！绝对不能用过去的经验推算未来。过去这些年里，投资房产之所以能赚钱，很大程度上是因为房价的快速上涨。但这一轮楼市调控，国家出台了众多政策来限制房价上涨，最直接的政策就是限价。而且一直以来助推房价上涨的炒房者和开发商也因为资金的原因受到严格限制，在这种严格的政策调控下，市场上的房价虽然还在上涨，但涨幅已经大不如前了。房价涨幅出现下跌，表面上看起来买房还是能赚钱，但实际上并不是这样。因为买房之后还要考虑到付出的成本问题。曾经有专家计算之后指出，一旦房价涨幅低于9%，那么购房者实质上就是亏本的。而按照现在中国的楼市行情来看，未来房价很难有高于9%的涨幅，基本上可以说现在买房就会亏本。例如社科院对于2021年的房价预测就是，预计2021年房价涨幅会在5%左右。这个涨幅可能连房贷利率都不如，也就是说房产增值的部分，还不够用来偿还贷款利息。因此从这个角度来看，现在投资房产不仅赚不到钱，还很有可能会亏本。特别是如果在一些人口流出的城市买房的话，亏损只会更大。总的来说，现在的楼市绝对不是一个适合投资的楼市里，在楼市朝着房住不炒发展的大趋势下，所有人都要明白一个事实，那就是楼市已经不存在投资的机会了。因此对于那些手里有多余闲钱的人来说，现在有必要寻找一个新的投资渠道了。否则手里的钱只会随着时间的推移不断贬值，毕竟社会总货币量在不断增加。所以有闲钱的话，还是尽快找一个好的投资理财吧。#买房#