主题：“学区房”降温，4类人将面临新难关，但3个利好不该被忽视 学区房 第一，炒房客炒房客能从房子上获益，究其根源就是他们买房时，最先选择的就是具备升值潜力的房产，这样才能在以后转手时，以高价销售

“学区房”降温，4类人将面临新难关，但3个利好不该被忽视#学区房# 第一，炒房客炒房客能从房子上获益，究其根源就是他们买房时，最先选择的就是具备升值潜力的房产，这样才能在以后转手时，以高价销售。学区房既然是楼市头部的增值性房产，炒房客自然不会错过，所以，他们才会花更多成本去买学区房，而如今学区房面临价值下降，对于这些盼着靠房子赚取暴利的炒房客无疑是要当高价接盘客了。第二，房企除了二手房之外，一些新房也有学区房的条件，一般是重点学校因为旧校区放不下越来越多的学生，选择到其他地方选址建造分校的情况，虽然是分校，但是都是按照总校的水平进行教学的。所以，不少房企看准未来学区房这一优势，就会花更高的价格在这些新分校旁边拿地，但如果越来越多学区房遭到价格调控，房企以后建造好楼盘后，也未必能用学区房价值来提高房子的销售价格，吸引消费者，那么当初大力砸钱拿地的成本，就是要面临亏损了。第三，中介26家中介被查，只不过是二手房市场的一个缩影，但国家既然要稳定楼市，这一排查不会是短时间、特定城市的措施，其他中介也会陆续被查，现在这些还没被查的中介就将陷入两难，降低挂牌价格，自己的中介费面临减少，但不降价，学区房价值降低下，还以高价销售，估计愿意购入的人会越来越少。而已经遭遇处罚的中介，等于上了监管部门的重点检查名单，以后的经营上，只能是越来越小心谨慎才行了。第四，刚入手学区房的家庭属于在调控前买学区房的普通家庭，现在可能是欲哭无泪，因为面临孩子即使有学区房这一跳板，也未必能够进入重点学校。学区房可能是白买不说，要想转手，受调控影响，也无法高价脱手，可能要白白亏掉很多钱，导致资产缩水了。虽然这些措施对持有学区房的群体不太友好，但是对于整个城市的经济，教育来说，将是一项利好的办法，比如这3个方面：第一，教育资源走向平衡分配学区房调控后，对于孩子们来说，教育的公平性能更好地实现，让更多孩子有机会进入好学校，而不是把优质教育资源都让有钱人夺走。第二，高房价问题能大力缓解学区房价格被炒热，影响了楼市房价稳定要求，只要有房子的价值继续提高，房价大涨势头就还存在，有了更严的调控后，房价稳定这条路才能走得更坚实。第三，引导家长看清正确的教育方式孩子的教育不只在学校，还在生活中，课后学习上，学区房的高价值蒙蔽了不少家长的双眼，认为学区房就能让孩子赢在起跑线，结果忽视了学校外的教育，这也是为什么，很多孩子即使从小是在好学校就读的，但长大后还是没有考上好大学，如今，在调控之下，家长们也能更冷静的对待给孩子的教育了。#房产头条#