主题：一线城市加码楼市调控，炒房客再遭打击，但刚需们买房有福了 买房

一线城市加码楼市调控，炒房客再遭打击，但刚需们买房有福了#买房# 第一，想买优质二手房的家庭部分二手房自带学区房，地铁房等的优质条件，而一线城市的教育资源是全国水平最高的，吸引了更多家长为孩子在这里买房，但一线城市的学区房价格更昂贵，很多家庭想买却买不起。如今，广州发布了参考价之后，想要高价卖这些房子的房东，现在也必须按照官方规定的价格出售房子，即便是中介也不能帮忙炒作房源。大批高价二手房现在将面临的就是降温，一些想要享受这些周边资源的家庭，买房成本将大大降低。第二，着急去化的开发商受限购要求，很多投资客想要囤房炒房，只能选择二手房，让新房市场失去了大批消费力，如今，二手房升值空间被固定了范围，即使花更高的成本去买二手房，以后也很难获取更大的收益，并且，受楼市降温的影响，自己的房子可能在以后也很难涨到高价，说不定还要亏本销售。眼看着二手房投资价值降低，还不如选择新房更实惠，价格有房管局的备案价，房子也是全新的，能按照自己的想法设计装修，省下多给房东的钱，用在装修房子，购置家具家电，以及生活花费上。对于现在背负债务，着急去化楼盘，回笼资金用于还债的开发商，可以偷着乐了。尤其是下级城市的房企们，一线城市房子增值空间受限，再花高价买房没必要，还不如回家乡买房，投资成本更低，二三四线城市可能也会因此迎来一部分返乡置业潮。第三，死扛房价的炒房客有人愿意花高价买二手房做投资，不是为了做慈善，而是他们觉得这种高投资未来能够获取更高的回报，但如今，二手房涨价空间受到限制，花大价钱买这类房，以后不仅仅是不能获得高回报，每年还有物业费，水电费，维护维修费等的持房成本不断增加，如果房价不能大涨，买这种二手房的意义就失去了。会有更多人选择在买房时压价，或者干脆转战新房市场。对于持有这些二手房，等着升值转手的炒房客，现在面临楼市降温，就要选择到底是降价抛售，还是等着砸手里。第四，房产中介房产中介帮忙卖二手房，赚得不只是基本的那点中介费，他们不辞辛苦帮忙找客户，带看房，就是想把房子卖出一个好价钱，溢价越多，房东赚得越多，会按照比例多给中介费提成。但现在中介不能再踩政策底线炒作房源，高价卖房，房东们愿意花中介费通过中介卖房，也是因为自己卖不出好价钱，现在连中介都做不到了，他们就没有必要多花这笔钱，未来可能会有更多房东放弃找中介帮忙卖房子。#二手房#