主题：中国房价居高不下，谁在背后支撑

中国房价居高不下，谁在背后支撑？5个原因关系多群体#房价# 第一，房地产的行业密集性房地产能发展这么多年，一直稳坐城市支柱行业的位置，靠的就是它的密集性，上下游关联行业众多，从建筑，装修，原材料，家具家电，床上用品这些关联紧密的行业，到房产中介，家政，维护维修这些后期服务型行业等等，都离不开房地产这座宝库。如果房子不再值钱，房企卖不出房子后，这些行业都将跟着房企倒下。城市经济将难以正常运行。房地产行业庞大，有大批就业者在这个圈子里谋生，行业发展得好，他们赚取的工资越高，相反，行业崩盘，他们将面临失去工作和收入的风险。由于行业密集性过高，短时间想重新在其他行业求职，也没有那么多企业容纳些失业人口，很多人将因为没有钱负担生活，可能连饭都吃不饱了。遗憾的是，时至今日，即便实体企业年年受国家扶持，新兴企业崛起，但始终没有一个行业能完全代替房地产，只要这一僵局无法打破，想要它彻底退出经济链，是不可能了。第二，金融机构大笔贷款放在楼市金融机构是城市资金的输血管，房地产企业和银行的关系更紧密，他们的大笔拿地建房资金，基本都是通过银行放出的贷款。一块土地在千万上亿元，我国有几万家房企，如果因为房企撑不住倒下，这万亿损失将给银行造成巨大资金缺口。一部分私人银行将直接破产倒闭。由于大量做不动产生意的房企倒下，即便银行能够收回项目抵账，但也很难变现，因为没有房企可以接手，也就是说，这些收回的不动产项目将只能看却不能转化为资金填补坏账损失。第三，普通人没有其他稳定投资的机会房子只要有人继续买，肯定不会让房价大跌到谷底，有钱群体是少数，加上国家已经严禁炒房，有钱人投资眼光更超前更敏锐，连一些房产大佬，像是李嘉诚，潘石屹，王健林都将重心逐渐从房地产转移到其他行业，说明现在正在支撑楼市购买力的主力军是普通老百姓。明知房价高，还投资房产，看似不明智，但想想，对于普通人来说，没有那么多钱去做生意，因为熟知的领域早就被最先吃螃蟹的人占领市场，未知领域试水时间长，亏损风险高。最终只能买房，因为房地产发展了几十年，又是老百姓的刚需，看得见摸得着，投资稳定性相对更好。第四，财政对土地出让依赖高今年5月份的时候，著名房地产专家，中国城市房地产研究院院长谢逸枫曾经发布了一篇文章，其中提到了土地对财政基金的影响，2020年国有土地出让金8.4142万亿元，同比增长15.9%。占政府性基金收入的90%，2021年前四月占全国的88%、地方的93%。财政收入对土地出让金依赖性高，如果失去这部分收益，对国家基础建设支付压力将会跟着提高。第五，结婚和生育与房子难切割中国人把人生的结婚和生育两件大事与房子紧紧捆绑，没房子不能结婚，而孩子面临上学，要有房子落户，受这一问题的影响，别说父母着急为孩子买房，年轻人也开始从毕业就想着成为有房族。就算少部分人在结婚时能为了爱情不要房子，但是婚姻的柴米油盐酱醋茶终将会消磨掉这份冲动，以后为了孩子的培养，还是要走买房这条路。有购房力，投资价值的支撑，房价想要降到谷底，是很难了。#买房#