主题：限价调控政策的法宝，贷款买房者的命根 买房者说 调控政策持续收紧，对于买房者而言到底是好是坏呢

限价调控政策的法宝，贷款买房者的命根#买房者说# 调控政策持续收紧，对于买房者而言到底是好是坏呢？对于买房者而言，调控政策持续收紧带来的影响还是很大的。一方面政策收紧影响了房价，看上去房价降了。但是另一方面，政策收紧导致商品房供需变化，买房者买房就变难了。然而今年的调控政策又不一样了，在剥夺购房者买房机会的同时，又给购房者的“命根”上了锁。一方面调控拿出限价的看家本领，另一方面限制买房者的贷款额度。双重压力之下，买房者真的没有什么好的机会了。过去楼市调控政策都是针对新房调控，限价、限售的政策一出，就能够感觉到楼市有降温的趋势。但是过不了多久热度就会上升。虽然限价和限售的政策无法突破，但是整体的楼市热力值还是很高的。所有人对于楼市的预期也还是很强的。现在不一样了。新房限价，二手房限价，就连贷款也被拿捏得死死地。如果不是购房者有充足的首付资金，那么买房就会变得十分遥远。所以说房贷这一买房者的命根是真的保不住了。不过，这个命根也是房东的命根，开发商的命根。毕竟不是所有人都能拿出高首付的，如果房子持续成交量下降，最终受害的还是房东和开发商。因此，降价就会成为刺激成交量的唯一方式。没有了贷款的保证，刚性需求的买房者就会很难受。买房没贷款买不起，新房和二手房都是一样的情况，等着又拖不起，对房子需求很强烈，这部分购房者就是热锅上的蚂蚁，也可能会做出错误的选择，一不小心就强行提高首付把自己套在了里面。所以说当买房者命根不保时，楼市的平衡也就被打破了。这才是调控的最强手段。#楼市#