上月，国务院出台楼市调控“国五条”；3月1日“国五条”细则公布。在最近这段时间，一些一二线城市出现了排队过户二手房的热潮，而这与“国五条”细则中提到的“对出售自有住房按转让所得20%计征个税”密切相关。
国家统计局关于2月份的中国70个大中城市的房价统计数据出来了，70个大中城市中66个上涨，占94.3%。其中一线城市：北京（楼盘）为3.1%；上海（楼盘）2.3%；广州（楼盘）3.1%；深圳（楼盘）2.2%；而各大城市成交量也明显放大。
继国五条细则出台之后，近期国五条地方细则估计很快就会落地，而就在此时楼市更是火爆起来，据统计，不仅北上广等一线城市就是二线城市房价都有所上涨，不仅与政策制定之初的初衷背道而驰，反而引起一系列社会问题，比如夫妻俩为避税而采取的假离婚问题等。
再看某位专家的观点吧。倪红日，国务院发展研究中心研究员、国内著名财税专家。
倪红日：现在很多人认为这条细则是为了抑制房价，我认为这种理解有些片面。对房产交易所得严格计征个税，其实可以起到对收入分配进行调节的作用。因为对投资性购房而言，现在房价还是在高位，投资者可以获得一个比较高的收益。针对这部分收益征收个人所得税是符合税法规定的。
我不赞成将税收政策与房价紧密联系在一起，税收对房价的调控作用是间接性的，它是通过调节市场供求关系来影响价格。目前市场行为非常复杂，是否能够起到抑制房价的作用，很难判断。
更有专家预言房价未来五年内将会翻一番！
我们作为老百姓，消费者，我们该相信谁呢？
大家觉得利用税收的政策抑制房价有效嘛？
起码从现在看来反作用比较明显，你怎么看呢？
你觉得地方细则出台之后房价会降吗？
上月，国务院出台楼市调控“国五条”；3月1日“国五条”细则公布。在最近这段时间，一些一二线城市出现了排队过户二手房的热潮，而这与“国五条”细则中提到的“对出售自有住房按转让所得20%计征个税”密切相关。
国家统计局关于2月份的中国70个大中城市的房价统计数据出来了，70个大中城市中66个上涨，占94.3%。其中一线城市：北京（楼盘）为3.1%；上海（楼盘）2.3%；广州（楼盘）3.1%；深圳（楼盘）2.2%；而各大城市成交量也明显放大。
倪红日：现在很多人认为这条细则是为了抑制房价，我认为这种理解有些片面。对房产交易所得严格计征个税，其实可以起到对收入分配进行调节的作用。因为对投资性购房而言，现在房价还是在高位，投资者可以获得一个比较高的收益。针对这部分收益征收个人所得税是符合税法规定的。