主题：小版跟大家分享商品房的选择要点！欢迎大家来做邻居~！

现在的房地产业是高速发展，广告也是铺天盖地。消费者应该如何选择我们就要从各方面的评价商品房？让自己知道想要什么，什么样子的房子适合自己

  作为购房者，我们一定要从很多方面去评价，然后对比，了解需要什么样子的房子适合自己

  一般我是建议可从广告宣传、规划设计、销售服务、工程质量、物业管理等5个方面进行细致评价。

  1、在广告宣传上，影响商品房满意度评价的因素主要是宣传内容的诚信度如何，如承诺的履行情况、广告内容的真实性等。虚假宣传的广告现在是铺天盖地，一条小臭水沟就叫做临江，一个小土坡就叫做依山傍水。

  2、在规划设计上，影响商品房满意度评价的因素主要有9个，分别是：小区外交通环境，小区商业环境，小区绿化和景观，小区内公共设施（休闲、健身、娱乐），小区内人车道路规划布置，停车场，楼内电梯，通风采光，户型设计。当然还不得不说以后小孩子上学的配套问题，这不光是你的事情还关系到你下一代，所以在规划上面你要详细的分析。不能马虎的一笔带过。

  3.在销售服务上，影响商品房满意度评价的因素主要有7个，分别是：手续办理便捷，购房合同（协议）公平合理，销售人员讲解全面可靠，销售价格透明度，交房时间，交房标准，房产证办理及时性。购房合同是很多人都忽略的问题，其实往往吃亏的就是在合同上面不认真考量的人，陷进多到你防不胜防。

   4、在工程质量上，影响商品房满意度评价的因素主要有5个，分别是：管线，门窗，墙体（含房顶），水电气供应，房屋建筑的节能效果。这些直接决定以后你的房子住着会不会有很多的麻烦，要是工程质量除了问题，无论你怎么装修，物业如何的负责，对你来说都是一个噩梦

   5、在物业管理上，影响商品房满意度评价的因素主要有7个，分别是：卫生保洁，公共秩序维护，园林绿化，服务人员工作态度，服务人员专业技能，收费标准，收费透明度。现在入住的好多小区，矛盾最多的就是物业管理和业主之间的矛盾。物管延续一贯的强硬作风让很多业主苦不堪言，所以这是你选择楼盘的一个重要参考。

   做好了之上的这些点，相信大家一定可以买到好房子的！当然啦~希望越来越多的业主来跟我做邻居哟！

准备买房

很全面 喜欢

现在房地产已经不是个样子了

多谢分享哟！

谢谢分享 其实现在的商品房都已经变形了

很全面地说

学到了很多啊 

哈哈，学习啦