主题：3#【九江买房征文】漫漫买房路~

  我买房时间较早~容我慢慢来回忆下~

  时间回到2010年5月，我开始考虑以后婚房的问题。由于大学学的是营销，所以我对自己的需求仔细剖析：1、良好的空气及自然环境；2、今后拥有便捷的交通；3、品牌房企的作品；4、能现房最好，但当时的环境基本都是期房；5、由于启动资金不到200w，后续还款能力还行，所以确定要用足当时的30%首付政策；6、拥有一定的学区；7、离现在住的兰桂花园不远；8、最好是精装修，省时省心，前提是可靠的房企。

  然后扫视城西一圈，坤和西溪里、绿城西溪诚园和万科西溪蝶园二期入围，环境，交通及学区几乎一致，都在西溪板块，位置西溪诚园更优然后比较品质、房企水准，房源优劣，园林建造水平，同时还考虑过版块内的竞争楼盘多少，最终在精装修这一命门上拍板选择绿城西溪诚园（万科和坤和都信不过）。

  确定了小区，然后就是选户型，早早做好功课，当年32000的均价，163-248m2的户型，几乎都是两本证拼户型，不过那个时候还没限购。选定东边套，大开间，客厅餐厅一体10米开间落地窗向东无任何遮挡的视野是亮点。166m2三室两厅两位，一梯一户，得房率82%，算上属于自己的电梯间的话得房率90%。

  开盘当天人气十分的旺，但我也是有备而来，见惯了绿城抢购的场面，我本来打算选择10楼，8点到场时已经只剩8楼和2楼...最后无奈99折拿下。29200的成交价，8楼视野，含5200的精装修标准，9折利率，首付30%，买两个车位一次性付款（19+16）共支付180w走人。有一定的投资渠道，所以首付30%，其余贷款30年，等额本息法。懂的人自然懂。

  事实证明买的这两个车位是十分正确的投资决定，现在小区车位紧张，价格卖得好的可以卖到30w。很多人后悔当初没多买一个。

  当我贷款办下来后的第7天，杭州市实行限购限贷政策，从此绿城遇到了史上最大的滑铁卢，但是时至今日，宋员外已经回过气来。年销售621亿，实为不易。

  总结一下，我认为房子买的还是很正确的，虽然没有大涨（大环境已经不如从前），但是现在在卖大户型均价也在37000以上。绿城精装修品质精良，园林营造得精工卓越，整体气质卓尔不群，房子得房率高，光线通透，全明户型，层高满意，设备间设计合理，向东景观十分大气。缺点阳台很小，交通和配套跟上速度不够快。

  总的来说这么大一笔钱，肯定要精打细算，我的决定都是经过反复思考和选择后的决定，最后交付的成品现房和想象中的，图纸中的相比有过之而无不及。再加上西溪银泰，西湖区政府，德胜快速路，紫之隧道，余杭塘路等众多利好因素的逐步出现，这个选择变得更加正确。

  等到西溪蝶院二期交付时，我参观后，也确信当初的选择更为正确，从品质上来讲，无论是外立面，园林，精装修，地下车库等等都是西溪诚园更胜一筹。

  这就是我的买房故事，精打细算后，你的资产会变得更加有内涵

正感觉很对，谢谢您，顶

难得好贴，赞一个，继续努力啊

 支持，我认为你太厉害了

强帖终于出现，要顶的啊，谢谢楼主

 经验之谈，谢谢楼主了，请继续努力

 以后需再关注，现在先帮你顶一下

 好啊~~~~~~

没看完~~~~~~ 先顶，好同志

 谢了.学习中，先顶