主题：金秋选房 可当心以下误区哦

每年“金九银十”，开发商都会发起一轮促销攻势，而对购房者来说，很多时候都很迷茫，容易陷入误区，楼主在网上搜集了一些买房最明显的几大误区。。。

误区一

买涨不买跌

“买涨不买跌”在很多楼盘营销员口中都会听到，果真如此吗？有业内人士表示，曾经房价下跌时，很多人建议部分有自住需求的市民适当考虑出手买房。有一部分人买了，最后很高兴。而有人却认为房价还会跌，想再等等。到价格上涨，购房者一下着急了，害怕房价会涨得更高，便赶紧出手买房，多花了不少钱。

提醒

在楼市上，没有所谓的顶和底，也没有谁会知道未来跌多少或涨多少。当身边人都在入市买房时，最好不要凑热闹。跌时买，涨时卖，未尝不是一种好的方式，才不会浪费自己的血汗钱。

误区二

能赚钱

很多购房者看到房价上涨后，觉得辛苦上班多年不如炒一套房转手赚得多，便忍不住加入了队伍。殊不知，是个专业活，一不小心就被套。业内人士表示，因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者眼光不准，便很难脱手，最后只能被动从“炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。

提醒

不要有短炒心理，要有一种长期的心态。如果自己要参与房产，可以选择让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少几年以上的安排规划，也就是说在几年内不会担心断供问题。

误区三

只买不买贵的

很多人买房时只看价格，从不考虑其他因素，殊不知贵也有贵的道理。价格不同，楼盘品质、区域、环境等也会相差较大。

提醒

购房时要用发展的眼光来看。对房子所处地段的规划要了解，这重要，即使现在不好，只要清楚其规划，知道今后有发展就不要担心。买房自住更是一种，要就一定有风险，如何让风险最小化、价值最大化，这是每个普通买房者要思考学习的。有能力就买最好的，无论是未来还是转手都容易。如果手头真的没资金，就要量力而为。

误区四：

住多层住宅一定比住高层住宅好

多层和高层住宅您更需要哪一种？不少购买者在选择时往往不知如何确定。

提醒

其实多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种更好，应从结构、成本、面积、房型、物业管理收费以及自己的居住特点等多方面考虑。得房率多层住宅要高于高层，尽管一些新设计的小高层得房率也能做到较高，但由于有电梯、电梯等候间、地下室等公用设施，需分摊的公用面积较多，其得房面积还是比多层住宅少一点；从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能更好，普通多层住宅一般为砖混结构，高层住宅一般为框剪结构，因此它们之间的整体性就存在明显差异；从房型构造布置上看，多层住宅要好于高层住宅，多层住宅一般坐北朝南，南北通风，房型合理，大开间容易隔开装修，而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，考虑几部电梯的位置，因而房型设计难度大，户型结构很难尽如人意。当然，随着大开问、大进深的建筑技术的成熟，高层住宅在这方面的缺陷会逐渐得到解决。

抢沙发咯

现在买房肯定赚不到钱啊

现在是不是买房的最佳时期啊

个人比较喜欢多层

 多层的采光好啊

适合自己的就是最好的

没好货吧

价格不同，楼盘品质、区域、环境等也会相差较大

很多人买房时只看价格，从不考虑其他因素，殊不知贵也有贵的道理