主题：谣言害死人

谣言害死人！关于签订二手房买卖合同的5大谣言，谁信谁吃亏！#二手房# 1.备案快慢无所谓几乎所有的买房者都认为，只要我签了二手房买卖合同，那我就受到了法律的保护。然而，事实真的如此吗？其实不然！从法律角度上来讲，只有购房合同完成了备案手续，它才具有法律效力。而有些卖家正是抓住购房者不懂法的漏洞，即便签了合同也不去备案，从而导致购房者难以维权！在此，小编提醒大家，在签订二手房买卖合同时一定要督促对方尽快完成备案手续，以免给自己带来不必要的麻烦！2.签了就可贷款有些买房者竟然天真地以为，只要签了买房合同，就可以申请银行贷款！这种想法可是大错特错的！首先，你要确认房屋产权是否有问题，若房子被法院查封了，那可是无法申请房贷的！其次，若房主还未成年，而你却直接与其签订了买房合同，那么购房合同可是无效的，你也就无法申请银行贷款了。在此，小编要提醒大家，最好在合同中约定一下，当房贷被拒时，不需要支付违约金！3.卖家不是房主也没事在实际交易过程中，卖家并非房主的情况不在少数，有的卖家是房产中介，也有的卖家是亲朋好友，还有的卖家竟然是租客，真是无所不有！但是不管卖家是不是房主，购房者要做的事情就是在签订购房合同前必须先见到房主，然后还要到房管局进行确认核实，否则你就别签合同4.可签阴阳合同避税二手房税费可是要高于新房的，为了达到所谓的“合理避税”，有些购房者竟然签订了阴阳合同。殊不知，这种行为可涉嫌逃税，一经发现，你就要承担法律责任了！因此，大家在签订购房合同时一定要依法而行，千万别动歪心思！5.直接签字就行在签订二手房买卖合同时，有少数购房者以为直接签字就行了！我只能说你太愚蠢了！要知道购房合同可是范本，并不适用于所有的购房合同，你必然还需要增加一些补充协议，若合同对自己不利，你可就难以维权了！本来签订买房合同就是一门技术活，尤其是签订二手房买卖合同，那法律问题可就更多了。如果你不懂法律，那最好找一位专业的律师陪同吧！最后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于签订二手房买卖合同的5大谣言，谁信谁吃亏！#买房#